长期潜水，看了不少好文章，总想写点什么，但总怕水平有限，污染大家的眼睛，好在在天涯混的也许都是文化人，我觉得还是写点吧，谈谈对金融、地产、证券和企业经营的一些看法。
我曾在某大型企业集团从事战略发展和投资工作，旗下企业涉及矿业、石化、汽车、地产、百货、医药等行业，年销售收入超过300亿元，虽然不象某些高手专门从事宏观经济研究，看的很高，但我更接近企业实际，更了解企业经营的真实情况，所以从今天开始我试着写点东西，谈谈我的一些看法，欢迎探讨，可以拍砖，但请不要骂人，因为我奉行“人不犯我，我不犯人，人若犯我，我必犯死你”的哲学，哈哈哈！
好吧，我先写到这儿，先忙别的！
关注楼主收藏转发至天涯微博
深圳建国医院
深圳最好的男科医院
更多企业空间>>
今日头条:该股明天涨停
内幕关注③只黑马将涨停获利，散户参与获利!
金道贵金属现货黄金平台
任达华代言 金银业贸易场74号行员,标准金成员
恒信贵金属,黄金交易平台
0佣金,低点差,提供模拟账户练习/手机版交易
双色球6+1直选,100%中3D
精准双色球6+1，3D大公开点击进入
更多>>
作者：该来的都会来 回复日期：:39
回复
先从地产说起吧，双色球统计分析。因为地产困扰着中国人，虚耗着两代人的青春和生命，上一代人因为工资低，不能给孩子买一套房而痛苦，这一代人因为养房子而焦虑，而不能活得真实。
近6年来，人们总在房子涨还是不涨，买还是不买的折磨中度日，以至于幸福指数大打折扣。
到底房价是会继续涨，还是会跌？我的观点是跌的可能大于涨的可能。我见过很多人，尤其是女人，开口就是肯定不会跌，能不涨就不错了。我理解，因为她们经历过国家的多次调控，但一直也没调下来，所以才做出这个判断。我相信持有这个观点的人不在少数，对于金融。但再高的树能涨到天上吗？
涨是需要有人来买上来的，但现在谁在买？谁在推动涨价啊？是有钱人吗？不是，他们在忙着转移资产，办理移民，保住胜利成果。双色球走势分析。是穷人吗？也不是，他们根本就买不起。那么就剩下两类人：一是刚需；二是手里有一定资金，又担心房价继续上涨的盲目跟风的人。说穿了，就是社会上不上不下的这类人，这也说明地产对整个社会的剥削已经象割韭菜一样，割到了中低阶层，引致了这个阶层普遍的烧灼感和强烈的焦虑症，一旦这些人也被高昂的房价打倒，社会的动荡将不可避免。
作者：该来的都会来 回复日期：:33
回复
记得浙江大学的叶航教授说过，房价为什么涨？是因为上涨预期的存在。我同意这个观点，是什么招致有上涨预期，是宽松的货币政策，是买了就赚的赚钱效应，是不买房也没什么可买的狭窄的投资渠道，是错过了这个村就没有这个店的虚幻的紧迫感，是不买房就不算成功、甚至就不是男人的要面子心理。。我不知道12。。。。。而所有这一切恰恰被开发商成功的利用了。
作者：该来的都会来 回复日期：:32
回复
很多人说，过去几年来政府的地产调控均以失败而告终，而我觉得前些年的调控不存在失败的说法，因为政府根本就没有想让地产下跌，对于既得利益集团来说，他们是成功的。大家仔细研究一下上个世纪八十年代的阿根廷经济就知道了我们政府为什么这么做了。
作者：该来的都会来 回复日期：:04
回复
呵呵，我所在的企业不是重工业企业。
说到房价的上涨，21。必定要说金融，应该说这些年房价上涨的最大推手是银行，银行的高管人员是阻碍国家地产调控的黑手，是既得利益集团的典型代表，也是造成目前中国经济滞涨的罪魁祸首。
作者：该来的都会来 回复日期：:28
回复
自古我们就知道，"得金融者得天下"，金融对国家的影响非常之大，政府之所以不敢割除地产这个毒瘤，主要是考虑投鼠忌器，怕由此而使银行的风险放大，造成更大的金融风险，进而危及ZQ，这也是政府没有真正进行地产调控的根本原因。
作者：该来的都会来 回复日期：:07
回复
目前，国内的几大银行基本都是上市公司，按说追求高回报是没错的，毕竟是要对投资者负责，但是大家看看有几家银行的回报率是高的？既然赚了那么多钱，对比一下今天双色球会出什么。可是为什么分不到投资者手里，那是因为中间费用太高，既然你国资委限制高管的年薪，那么我们可以通过其他环节以交易的形式扩大中间费用，再捞取回扣，而地产业务是最赚钱的，我们有什么理由不做呢？至于地产调控，与我个人有什么关系？银行高管个人强烈的赚钱欲望使地产调控变了调，变成了“空调”。
作者：该来的都会来 回复日期：:33
回复
上有政策，下有对策，一再对调控政策进行变通操作，使调控无法落到实处。
作者：该来的都会来 回复日期：:30
回复
今天大盘不好，已经跌了34个点，那就继续写吧。
然而，银行也终于养虎成患，积累了大量风险，于是银监会就弄了两次压力测试，分不同档次进行模拟，一旦房价下跌10%、20%、30%。。。。。看法。。摆明了一旦风险来临，就要先行撤退的意图，于是出于银行自身安全的需要，银行不得不设法降低自己的风险，加息、提高存款准备金率以及一系列手段逐渐推出，对地产的放贷也变得小心起来，于是开发商的贷款环境开始发生变化，至今这个局面仍在继续恶化中。。。。。
作者：该来的都会来 回复日期：:59
回复
眼下的情况是：证监会停止了对地产企业上市的审批、停止了对地产上市公司的增发审批，严格并几乎停止了对地产企业借壳的审批，掐死了地产业务在证券市场上的融资。把地产企业的融资渠道留给了信托公司和高利贷，而信托公司也在严格对地产企业客户的监管。银行也在降低对地产企业的放贷。各地出台了限贷、限购等措施，从一定程度上打击了民众的购房积极性，更为重要的是在经历了多年的飞速发展后，中国经济出现了破位下行的拐点，经济由滞涨变为下行，使越来越多的民众认识到必须还房子的历来功能，必须转变以房地产为支柱产业的经济增长方式，看着地产。否则我们和我们的下一代将不得不承受由于房地产泡沫继续膨胀而带来的巨大恶果，由此支持中国房地产业泡沫再继续扩大、再大规模持续大发展的大环境已经不存在了。
但正如任何统治阶级都不愿意退出历史舞台一样，房地产业也不是一下子就暴跌的，还有地方政府的阳奉阴违，还有开发商的欺骗性宣传和苟延残喘，还有信托公司、高利贷及部分银行的支持，还有老丈母娘喋喋不休的唠叨和女人不明事理的攀比，房价是不会一下子就跌50%的，如果非要给目前的房地产确定一个发展阶段的话，那眼下的阶段就是拐点已现、横盘出货、消化库存、勾引下单阶段，其最终的目的就是勾引民众为政府的错误地产政策买单，从而化解政府风险。
作者：该来的都会来 回复日期：:01
回复
大家想想1990年的时候，中国电信安装电话机，必须交初装费，还得给安装的师傅小费，而且初装费是一天一个价格，你不安装，它就涨价，天天涨，闹得你心烦意乱，
” 一边伪装没有留意地晨沙收这边走往
作者：该来的都会来 回复日期：:09
回复
今天房地产市场实际上是被全国各地大大小小的既得利益集团所把持，普通民众无法参与其中，只有站的远远的，冷静的观看，当然也可以使劲的喊加油，看看这个泡沫怎么破灭.
很多人总觉得开发商牛X，其实你没看到开发商痛苦的时候。我所在的企业有15个地产项目，每次开会，这些项目经理汇报时都战战兢兢，如履薄冰，问题一大堆，卖不出去房子、还不上银行的贷款连觉都睡不好，一年到头甚至连奖金都拿不到，你看看现在全国的开发商还有几个在媒体上长篇大论出风头的？
下面我再说说为什么跌的可能性大于涨的可能性。
作者：听听双色球走势分析。该来的都会来 回复日期：:54
回复
我历来是想按照顺序写的，企业经营在最后，呵呵
作者：该来的都会来 回复日期：:21
回复
因为能买房的，早就买了。有钱想在地产市场上投机的，正是打击的对象，他们也收敛了。刚需 的，收入不是太高，正在观望，53。其他人正在医疗、教育等大山之下压着呢，没钱买。
也许有人说，地方政府依靠房地产，21。绝对不会让房价掉下来的，是的，地方政府和开发商是不想让房价下来，可是如果政府能事事都说了算，那么汶川地震、鄱阳湖干旱这一类的事情都不会发生了。难道政府能动用财政资金去买房啊？
须知经济有其自身的运行规律，不因任何国家、党派的意志而转移，过分相信并依赖政府，正是国人的一大顽疾，君不见我们很多人恰恰容易在这一点上迷失自己，请参见网络上的文章《政府向左我向右》。
同时需要说明的是：地方政府依赖土地出让金的原因是要养活庞大的公务员队伍，另加可以贪一部分，呵呵。而中国是全世界公务员队伍最庞大的国家，证券。这种体制不可能持续的，一旦地方政府的土地收入少了，无法养活庞大而低效率的机关人员，那么极可能要裁掉部分公务员，在此提醒那些光吃不干，没有专业特长，浑浑噩噩混日子的笨蛋们，也许在不久的将来你也会不再风光，那时你就会尝尝民众的疾苦了/
作者：该来的都会来 回复日期：:11
回复
谈谈对这些问题的看法只是想理清一下思路，力争不犯错，同时也想说不能因为房子问题而一直焦虑，要懂得除了房子之外，我不知道双色球分析家。还有老婆、孩子、教育、游乐等改善心情的东西，不要在条件不成熟的时候，总被这些因素困扰着，毕竟解决房子问题不是一天两天的，是不是啊？
作者：该来的都会来 回复日期：:11
回复
因为我所在的集团下面有地产业务，也算是个大的开发商。在当前的形势下，我们集团并不缺钱，所以我和同事们思考的是买房人是什么身份？为什么买房？愿意花多少钱买房？能付出多少钱买房？说穿了就是围绕买房人做工作，看着
就是在判断号码冷热的基础上
所以房子涨不涨价也要看买房人的情况，能不能承受，据下面公司报给我的调研报告，现在买方明显是观望状态，买房能力明显不足，追涨意愿不强。
作者：该来的都会来 回复日期：:08
回复
我知道，你知道http://www.163cp.com。现在很多人总说房价是不可能跌的，无非是：看看下期双色球开什么。1、城市化发展需要；2、地方政府不让降；3、地产商绑架银行。4、建筑资料价格上涨。5、土地成本高。6、人工成本增加以及通货膨胀等等，按照这个说法，房价当然要涨，但关键是谁去买？谁去接盘？你开发商可以卖到30万元一平米，但是得有人愿意掏钱啊，在经济恶化的今天，中小企业纷纷停产倒闭，有的单位甚至工资都发不出来了，民众连收入都不可能增加了，还有时间去追高买房？
不考虑民众的实际购买能力，只着眼卖方的意愿，是不客观的。同时，对于开发商来说，只是钱多钱少的问题，而对于中央政府来说，政权的稳固才是第一位的。
作者：双色球统计。该来的都会来 回复日期：:20
回复
呵呵，我在的是一线城市。因为3线城市地产开发与当地诸侯的关系密切，利益盘根错节，法律关系复杂，长官意志强烈，法制环境更差，中央又管不过来，因此3线城市的房价风险比一线城市更大。
作者：该来的都会来 回复日期：:57
回复
房价的上涨就象男人射精一样，一波一波的上冲，但是总要有个结束啊，不能总高潮吧，即使是个牛郎，也不能天天这样，而现在地产业的辉煌时代已经过去，如果还是总幻想再来几个高潮，那只能加速“肾亏”，带来的后果恐怕是政府和地产商再也无法享用快感了。
作者：该来的都会来 回复日期：:23
回复
下面谈谈为什么都说跌却一直不大跌？或者说民众没有感受到房价跌，这是一个普遍的感觉。2011-12-21。中国太大了，各地的情况差异很大，地产发展很不平衡，有的处于衰落期，有的处于上升期，无法用统一的标准去衡量。现在这个时期，曾经大涨过的地域的房价就象股票的筑顶期，一个被操纵的股票，走到了前所未有的高点后，其走势就是有价无市，价升量跌，也就是说现在即使房价在涨，对比一下明天双色球会出什么。也是无量空涨，无人接盘，而庄家陷于无法出货的境地，此时最痛苦的应该是开发商。
一个在顶部出货的股票，事实上15。也许现在是小阴小阳，甚至偶尔上冲一下，只有在它出现下跌，甚至断崖式暴跌后，它的K线图才走出来，你才能看出它这个时期就是顶部，试想你知道明天任何一只股票的K线图吗？不可能的吧，眼下人家正在勾引你去买单，怎么能让你看到他的企图呢？这就是为什么我们没有感受到房价下跌的原因。
作者：该来的都会来 回复日期：:03
回复
中国是一个中央集权国家，上行下效是很大作的，3线、2线城市都在看一线，企业经营。别人不降房价，我也不降，开发商都在死扛，一旦扛不住了，多米诺骨牌效应就出来了，而现在还没到这个时候。
作者：该来的都会来 回复日期：:40
回复
忘记密码了，一直无法登陆，不好意思，弄了好半天，费了很多功夫，才把密码找到，终于可以继续写了，很自满满足。
今天世界股市大跌，又有重演08年金融危机的架势，不可不防啊。
贴一个资料吧
【背景】北京时间8月5日凌晨，摩根大通下调了美国未来经济增长预期，把2011年第三季度美国经济增幅预测下调1个百分点，15。至1.5%，四季度经济增速下调0.5个百分点，至2.5%。同时，把美国2012年上半年经济增速预测下调0.5个百分点，至2%。
美国经济二次探底的担忧再次浮现。投资者对美国和欧洲经济衰退的担忧加剧。市场出现恐慌性抛售，恐慌指数VIX狂升35.41%，双色球统计分析。报31.66点，创一年新高。
周四，美股大幅下跌。道琼斯30指数、标准普尔500指数、纳斯达克综合指数当天分别下跌4.31%、4.78%和5.08%。此外，国际原油期货价格也大跌5.8%。
8月5日，除了越南，亚洲股市也普遍大跌。其中，香港恒生指数下跌4.29%，上证综合指数下跌2.15%。
作者：该来的都会来 回复日期：:15
回复
谢谢大家的关注。
关于房企的资金链能否抵御银行大幅加息而不断裂的问题，我是这样考虑的：53。地产商的资金来源不完全来自银行贷款，方方面面都有，它主要采取的是滚动操作的办法，银行贷款、自有资金、建筑商垫资、购房者按揭贷款、民间高利贷、信托融资以及往年滚存利润和政府返还资金等，但大头应该是银行贷款，玩地产其实就是玩银行，是资本运营，如果靠自有资金去搞地产，那才是傻瓜。假如大幅度加息，看看一些。那么就会逼迫地产商提高自有资金的投入，另外建筑商的利润历来就很薄，就不会继续给予垫资，从而就会加大地产商的开发成本，当然就地产商的资金链就会断裂，一个显著的标志就是：地产商以前开发的项目的物业首先会出问题，出现小区管理质量大幅度下降，保安减少或不干活，卫生无人清理，甚至将物业转包给其他物业管理公司，或者会出现拖欠其他物业公司费用的问题，这就是一个明显的信号，说明地产商的资金链即将断裂，明天双色球预测。难以为继了。
因为一个不差钱的地产商一定会首先维护自己的形象，把以前开发的项目的物业管理好，而如果现在物业的管理质量下降，就说明它连以前的项目的物业都无力去管理，怎么还有钱继续开发新的地产项目呢？
作者：该来的都会来 回复日期：:59
回复
至于是否会出现大幅度加息，我觉得以现在决策层的做事气势派头，好像不会。毕竟加息对整个国家的实体经济影响太大，但有可能实行差别化的利率政策，以守卫实体经济。
尤其要指出的是大家要看看你买的房子或要买的房子的开发商的来源，特别要对“三外”开发商小心，即：外资、外地、外行。对于外地开发商通过地方政府的关系来当地开发的，要考察其是否与物业管理是一家，若不是，就要小心这些外地的开发商一旦资金链断裂，双色球未出号码。就会放弃所做项目而跑路。
作者：该来的都会来 回复日期：:08
回复
回答一下一个衢州窗台上的猫寒枝的问题。
他说。衢州的房价也达到了1万，无法下狠心接盘，浙江各地我都去过，比较熟悉那里的情况，衢州在浙江不是个发达的城市，而且相对是比较差一点的，但是房价已经达到1万以上，实在是不好下决心。
浙江的情况和别的地方不太一样：浙江土地面积小，几乎是没有任何矿产资源，好多资源都得靠外省甚至外国运进来，我不知道53。小企业很多，但它有三个特点：一是攀比现象、炫富现象大作；二是商贸流通业特别发达，三是大量民众定居在国外消费能力强。
攀比现象、炫富现象大作，说明浙江人积极进取、特别渴望被家乡人认可，这种虚荣心是浙江人成功的重要推动力。在这种动力之下，人们是互相攀比中较劲的，而房子是最能炫耀的资本。你盖一层，我就盖两层，你盖两层，我就盖三层，总之就是要比你高。如果从飞机上往下看，萧山机场附近几乎都是三层以上的别墅，而里面可能只住了两个人，甚至连一个人也没有。而主人呢？可能在外地做生意！他们即使空着不住，也要建房、买房，以证明自己的存在和价值。
商贸流通业特别发达，说明它整合资源的能力很强，金融环境好（国内外所有大的银行都在浙江有分行就是一个明证。），商业地产价格高，从而带动了住宅，使住宅价格居高不下。
大量民众定居在国外。双色球统计。这些人在国外赚钱后几乎都在浙江省内买多套房子，而且以投资为主，要的甚至常年无人居住。本人曾经在杭州居住的房子就是一个意大利华侨买的，170平米，价值600多万。这些华侨尤其以温州、青田方向的人居多，平时根本不回来，委托一些亲戚打理而已，浙江房价之所以特别高，与这些华侨的疯抢、投机有很大关系。
由于没有资源，实体经济又难做，浙江人特别善于投机炒作，所有媒体都煽风点火，全省各地楼市极其火爆，你看谈谈对金融、地产、证券和企业经营的一些看法(2011。甚至连相对落后的衢州都涨到1万元之上，这种击鼓传花似的近乎疯狂的炒作一定有人会为此付出代价。
作者：该来的都会来 回复日期：:50
回复
虽然我相信对地产的炒作会付出代价，但我觉得浙江的房价是最难下降的，因为这里的金融环境太好，有钱人太多，而且象浙江这样的地产业发展环境是其他省份无法比拟的，这种情况对生活在浙江的还没买房的男人来说是很痛苦的。
作者：该来的都会来 回复日期：:16
回复
关于金融，我历来有很多话，但我现在不准备多说了，因为这个根也许已经出问题了，大家可以从每年12月31日晚上各地银行挑灯夜战的场景里知道企业还旧贷新仅仅就在午夜的跨越零点的时刻完成了，银行收回的是贷款利息，而本金呢？一年一年的这么循环下去，风险也就一点一点的积累起来，一旦爆发，天大的窟窿啊！到此为止
作者：该来的都会来 回复日期：:16
回复
谢谢万年不老虫，你这名字很好，祝你好运！
我个人的观点是房价再继续上涨的可能性几乎没有了，现在是筑顶阶段，下一阶段就是进入下行通道。我是站在开发商的角度看的，因为我所在的集团就是开发商。想知道双色球出号分析图。我知道很多人不希望看到房价跌，但是拉动房价上涨的动力已经没有了，已经远超民众的购买力了，还怎么涨？
我同意你的观点，可能会实行不对称加息。
和你不同的是，我认为整个世界的经济在恶化，美国将绑架全世界，中国将开始考虑采取与美元脱钩的政策，以防范把自己拖进泥潭。
出口、投资和内需无一会有出色表现，拉动经济增长的动力丧失，何来中国经济好转？
也许明年比今年更难，现在只是下降通道的开始阶段，谈谈对金融、地产、证券和企业经营的一些看法(2011。明年好像也不可能立即扭转下滑局面，目前还看不到股市的希望在哪里，呵呵！
作者：该来的都会来 回复日期：:46
回复
是的，现在是中国历史上最浮躁的时期，中小企业历来可以按照其自身的情况运行，但是在大干快上的大环境下，双色球下期专家予测。绝大多数的企业家都迷失了自己，纷纷喊出“做大做强”、“二次创业”的口号，而企业自身不重视人才的使用和培养，企业法人治理结构不健全，产业链上端挤压下端，都在拼命争取自己的空间，结果招致这些中小企业脱离了符合自身情况的运行轨道，该做的没做好，没做精，不该做的却一窝蜂的乱投资，纷纷往地产转型就是一例。本身自己的主业还没做精，就胡乱的想做多元化，双色球出号分析图。当然会出现资金饥渴症，一旦有病就乱投医，到头来收拾烂摊子的还是自己，实在不行了就出国避难，或自杀了之，这种情况在浙江的台州、绍兴、萧山是比较明显的。
作者：该来的都会来 回复日期：:29
回复
现在，地产商比买房者更焦虑，他们除了担心房子卖不出去，还贷款压力大之外，还担心一件事：事实上下期双色球开什么。一旦明年习、李当政，一旦顺应民意象薄熙来治理重庆那样，对贪官们杀一儆百，最容易出事的就是开发商这个群体。以前，他们跟政府官员走的太近，而如今如果被不明不白的抓进去，在中国这样的法制环境里，那就完了。现在，他们很缺少安全感。
作者：该来的都会来 回复日期：:34
回复
明天就是周一了，上周纠结于美国的国债信用降级，对于下期双色球开什么。世界各大市场纷纷暴跌，A股也不例外，由于低开很多，所以收了个阳线，但留下了巨大跳空缺口，尤其是周线非常差，仍然会继续下行。现在买股真的是道口舔血，只能炒短线操作，今天看准了买，明天一定要卖，实在是太难了。
15
想知道明天双色球会出什么
谈谈
学习双色球未出号码
事实上双色球分析家
0 Response to “谈谈对金融、地产、证券和企业经营的一些看法(2011-12-21 15:53:”